1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.6万円/㎡
前年比+6.0%
京都市右京区
43.2万円/㎡
前年比-2.2%
ネバーランド西京極
京都府京都市右京区西京極河原町
/ 西京極駅 徒歩13分
2005年築 / 7階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,695万円
55.3万円/㎡
2,292
3,227
4,162
5,097
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,227万円〜4,162万円
48.3万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月20日
ネバーランド西京極
3,180万円（47.6万円/㎡）/ 5階 / 66.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 3,180万円 | 47.6万円 | 5階 | 66.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 3,380万円 | 50.6万円 | 5階 | 66.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 3,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 2,580万円 | 38.6万円 | 5階 | 66.86㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | ネバーランド西京極 京都市右京区西京極河原町 | 西京極駅13分 | 3,180万円 | 47.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/02 | パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅6分 | 3,780万円 | 51.6万円 | 73.22㎡ | 3LD・K | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/20 | ルーシア嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 3,330万円 | 52.9万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都市右京区鳴滝音戸山町 | 鳴滝駅8分 | 3,200万円 | 48.6万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/30 | ファミール嵐山フローレンスシティ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅8分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.1㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | デ・リード太秦駅前ザネクスト 京都市右京区太秦乾町 | 太秦駅4分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/13 | グラン・コート嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/04 | イニシア京都太秦 京都市右京区太秦蜂岡町 | 太秦駅9分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/16 | グラン・コート御池通 京都市右京区山ノ内御堂殿町 | 太秦天神川駅5分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市右京区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は京都市右京区の平均と比較して10.2%割高です。
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